第九十八章 剪彩叙旧（中杯！加更）(3/7)

   “也就是说，那片地目前还在镇政府手上？”

    “是的。”

    江淼这几个星期也抽空了解了一下本地的房地产情况，知道了一些情况，他虽然对那块地有点心动，但还是询问道：“罗镇，如果海陆丰房地产公司要拿下那块地，手续上有什么麻烦？”

    “江总请放心，那块地之前的手续已经走得差不多了，征地补偿也全部完成了，国土那边现在也非常头疼那块地，毕竟城区和市里面都快穷的揭不开锅了，他们巴不得有人过来接盘。”

    “那土地出让金多少？”

    罗和光显然是早有准备：“之前和那个房地产公司签的意向书，土地出让金是每平方1254块钱，如果江总要的话…”

    “不用，就按这个价格。”江淼直接打断了罗和光接下来的话。

    虽然可以拿到更加便宜的价格，但江淼可不想留下什么麻烦。

    罗和光听到江淼愿意原价接盘，也不再说什么了，毕竟他刚才想做的事情，如果被人抓到把柄，很容易构成一个污点。

    看到江淼如此爽快，罗和光就趁热打铁，给江淼详细介绍起那一块地的具体情况。

    那块地面积不小，占地面积有213亩左右，即141858平方米，这意味着土地出让金要达到1亿7788万9932元。

    如果规划成为二类小区（即中高层住宅），建筑密度最大上限为35%，最高为9层，总建筑面积大概就是47万平方米左右。

    而本地乡镇地区的房地产，平均每平方米的综合成本大概是3000元左右，这是包含土地出让金在内的费用，47万平方米的总成本大概在14.1亿元。

    这笔投资对于目前的海陆丰公司而言，倒不是拿不出来，但是会影响到资金链的安全。

    公司六月份的总收入1.5736亿元，而目前公司的流动资金还有8.6371亿元，以及价值1.2亿元的黄金白银、价值1.3亿左右的翡翠原材料。

    接下来每个月平均可以增加的毛利润，几乎会呈现出与日俱增的情况。

    也就是说，如果不出意外，海陆丰公司在2025年将实现22亿左右的毛利润。

    这得利于海陆丰公司此时